南昌限购令细则,南昌限购政策2020

南昌限购令细则目录

南昌限购令细则

南昌限购政策2020

南昌房屋限购令细则有那些内容？

南昌买房限购政策

南昌限购令细则

南昌限购令细则如下：

一、购房资格

1. 拥有南昌市户籍的居民，可购买一套住宅；

2. 拥有南昌市以外户籍的居民，需提供在南昌市连续缴纳两年社保或个税的证明，可购买一套住宅；

3. 外地户籍的在校大学生，可凭学校开具的证明购买一套住宅；

4. 符合人才引进政策的人员，可凭相关证明购买一套住宅。

二、购房数量

1. 单身人士限购一套住宅；

2. 家庭（夫妻双方及未成年子女）限购两套住宅。

三、购房方式

1. 认购方式：实行认购、签约、备案和注销“四位一体”的方式；

2. 购房方式：实行“一房一价”的方式，购房人应按“一价清”制度结算房价款。

四、购房贷款政策

1. 对于拥有一套住房并已结清贷款的家庭，购买第二套住房首付比例不低于50%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，购买第二套住房申请住房公积金贷款的，执行第二套住房贷款政策；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，购买第二套住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例不低于40%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，拥有。收到你的喜欢啦收到你的喜欢啦

南昌限购政策2020

南昌限购政策2020

在南昌地区没有住房的非南昌市居民，在限购区内购置住房，必须提供自购房之日起三年内在南昌市市内连续两年缴纳个人所得税或城镇社保证明，补办的，不予受理。

南昌县限购范围内，未成年人不能购房。

非南昌市户籍、大专及以上学历的人才可在南昌落户，并在南昌限购区域内购房。

非南昌市居民可在南昌的不限购地区购房，而南昌三大非限购地区中，有近百家可供选购。

九龙湖：南昌最大的非限购地区，位于南昌市红谷滩新区的九龙湖，不但没有限购，也没有贷款，而且还可以享受20%的首付。

赣江新区-儒乐新城：赣江新区是国内18个国家级新区，每年投资上百亿，儒乐新城也不限购，不限贷款，只有20%的首付。

象湖新区：象湖新城是南昌最早实施无限购的地区，同时也是人口比较密集的地区。

周边配套完善，交通便捷，拥有丰富的自然资源和商业，优质的房地产不断涌现。

还能享受不限贷款，只有20%的首付.

城区：九龙湖地区（红谷滩新区祥云大道以南）、儒乐湖新城（赣江、皇姑路、儒乐湖大街、南到英雄大道），其余地区除外。

南昌县：雄溪河以东、迎宾大道以东（莲塘排溃道-银三角）、西侧莲塘大道、昌南大道南侧、银三角立交北侧。

新建区：昌湾大道以东，枫生高速以北，昌九大道以西，黄家湖路以南，长_镇320国道以南。

可查询购买资格，并在网上提交个人资料时，需如实填写有关证件资料；房屋管理部门将根据相关的规则在后台进行详细的审查。

1个工作天之后，购房者可以在网上查看是否有资格购买。

当《通知》规定的购买者为限购对象时，将会在网络上显示“限购”的信息，卖方将不会再与其签约。

“限购”的对象是个体；也就是说，只要有一方没有房产，不属于限购范围，那么就可以不受限购的限制。

南昌房屋限购令细则有那些内容？

南昌房屋限购令情况： 这次南昌房屋限购令限购力度加大。

此次限购在“旧版限购令”基础上限更大范围（除四县外南昌市区全限购）、限本地也限外籍人口、限新建商品房也限二手房。

南昌市规定，在市区暂时实行限定居民家庭购房套数政策，对已拥有１套住房的南昌市户籍居民家庭、能够提供在本市满１年以上纳税证明或１年以上社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手房）；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供在本市满１年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在市区购房。

还要求加大应用房地产价格评估技术，加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞；严格执行个人转让房地产所得税征收政策。

此外，各商业银行对居民家庭贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍。

南昌买房限购政策

1、南昌主城区限购一套住房，包括东西湖、青山湖、青云谱、红谷滩区、新建区长_镇、新建区湾里、南昌县莲塘镇等主城区范围，红谷滩区九龙湖新城、南昌县象湖新城、新建区望城新区、儒乐湖新城和其他非主城区区域不限购。

2、南昌户籍居民家庭，在南昌限购区可以购买一套住宅，本地无房户可以优先购买三限房;非南昌市户籍居民家庭需要提供两年以上社保证明，才可以在限购区购买住宅。

3、南昌限购政策是以个人为单位，夫妻有一方在房产证上没有名字，就可以买房，但仍受到限购政策的约束。

南昌限购什么时候开始

1、2011年1月21日，南昌市发布限购政策，这样政策称为暂时实行限定居民家庭购房套数的政策，政策规定，南昌市及非南昌市户籍居民家庭，在东湖区、西湖百区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能购买一套商品住房。

2、2011年3月1日，南昌的限购政策升级，在原先的基础上扩大了限购范围，除四县外南昌市区全部限购，而且限购令适用于南昌市户籍及非南昌市户籍家庭，新建商品房及二手房也列入了限购范围内。

3、11月25日，南昌房管局颁布新的房屋政策，限购令继续执行，对非南昌市户籍人员的购房条件又进行了补充，规定要提供连续两年缴纳个人所得税或社会保险缴纳的证明。

限购如何买房?

1、缴满社保后再买。

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。

例如，北京、上海要求缴纳社保或个税年限是5年，天津是3年，武汉是2年。

其余大多数限购的城市，要求1年或2年的社保或个税缴纳记录。

如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么，就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后，再买房吧。

2、买非限购区域的房产，优先解决户口问题。

一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购，因此，可以选择在这些非限购区域内买房。

买房前，先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。

一般来说，本地户口买房，所受限制较少。

3、买非限购的房产。

一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子不限购，另外，在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解，例如有些城市只限购新房，二手房不限购。