想在上海及上海周边买栋房子以后养老，要环境好，设施也不差，价格实惠点就可以了，哪个地方比较好 湖州德信碧桂园浔宸府营销中心电话是多少？

想在上海及上海周边买栋房子以后养老，要环境好，设施也不差，价格实惠点就可以了，哪个地方比较好

海周边买房养老自住？价格实惠些？我第一时间想到了湖州，湖州是个不错的上海周边买房养老自住的选择。但是很多朋友对于湖州不了解，更有甚者没有听说过；今天我们专门分析一下湖州

湖州市，浙江省辖地级市，是长江三角洲中心区城市 ，地处浙江省北部，浙苏皖三省交汇处，东邻嘉兴市，南接杭州市，西邻安徽省宣城市，北濒太湖，与江苏省无锡市、苏州市隔湖相望，处在太湖南岸，因湖而得名。湖州是生态文明国际合作示范区 、国家历史文化名城 、国家森林城市 、国家园林城市 、国家卫生城市? 、浙江高质量发展建设共同富裕示范区首批试点之一? 。

湖州交通：

高铁：湖州将成为屈指可数的到上海、南京、杭州、合肥这4个长三角省会皆在1小时高铁车程内的城市，同时享有几个同城化都市圈的红利。湖州目前已经开通了宁杭高铁、商合杭高铁；又有湖杭高铁、沪苏湖高铁开建。未来湖州还将规划建设 6 条铁路，其轨交呈米字型，将成为“轨道上的城市“。在国家战略大力发展长三角的背景下，连通江浙沪皖的湖州，未来他的地位将会越来越重。

杭州，杭宁高铁，已开通，70+班，21min上海，沪苏湖，2020年开建，约30min苏州，沪苏湖，2020年开建，约20min南京，杭宁高铁，已开通，50min合肥，商合杭，在建，约60min?轨交：2020年5月8日苏州官宣未来三年内苏州计划开工4条城际铁路，总规模355.7公里，总投资1118.37亿元，其中有一条是苏州吴中区（市区），经过苏州吴江区、湖州南浔区、至湖州南太湖的轻轨线路。

如通苏湖城际铁路段示意图2021年6月24日，湖州市公共资源交易网发布“如东经南通苏州至湖州段城际铁路（浙江段）工程可行性研究专题报告编制项目第GK标段招标公告”。

如东经南通苏州至湖州段城际铁路（浙江段）工程起于如东，向南经南通跨越长江后经苏州，终于湖州，全长约292km，其中江苏境内长约227km，浙江境内长约65km，速度目标值160-200公里/小时，等级为都市圈城际铁路，是长三角城际铁路网的重要组成部分，是支撑长三角区域一体化建设的重要基础设施；是串联和衔接通苏湖地区多条城际、市域和城市轨道交通的骨架线；是以通苏湖地区城际客流为主，兼顾沿线各城市市域内部客流的城际铁路。

湖州产业：湖州未来的核心产业集中在一南一北两个片区，北面是以太南湖为中心的旅游度假区，这个板块内城市建设新且城市绿地率非常高，板块内有龙之梦度假区，占地1.2万亩，投资了近300以，且核心区域不收门票；此区域空气很好，十分宜居。

南面是湖州的科技城片区，湖州科技城位于湖州南太湖新区，核心区以康山为中心，东至二环西路、南至二环南路西延、西至杭宁高铁、北至苕溪。在战略定位上，以“智汇西塞山，筑梦科技城”为行动纲领，围绕“科技芯”、“智汇谷”、“梦工厂”、“高铁城”的四大战略定位，积极打造科创研发高地、人才集聚高地、成果转化高地、产城融合高地，力争将湖州科技城建设成为全球有影响、全国有地位、长三角最具特色、在浙江建设创新型省份中发挥举足轻重作用的现代化生态科技城。在主导产业上，积极打造“3+1”现代产业体系，重点发展新能源汽车、生物医药、信息经济三大主导产业，并大力培育科技服务业。宜人的居住环境、快速发展的产业、不断完善的配套、无缝衔接的交通利好，湖州科技城的未来值得憧憬。

湖州区域：

湖州下属两个区，分别是吴兴区、南浔区；吴兴区是湖州的主城区，目前分为两个区域发展的，吴兴区东部是以区政府为核心发展，东部以市政府为核心由湖州新划分的南太湖新区进行规划发展的。

南浔区与州吴江交界，沪苏湖高铁、如通苏湖城际在南浔均有站点，且是大站班次相对其他的站点更多。现在的南浔城区分为南北两个板块，北部是老城区（原南浔老镇片区）目前这个其余聚集的人是整个南浔最密集的，小区入住率还是周边配套都相对成熟。南浔城市南部是目前南浔区政府所在地，未来的南浔高铁、轻轨、CBD地表均在南部新城；整体城市界面都是新建的，不管是未来发展潜力还是宜居都没问题，就是当前区域内人口较少，每个新城区在发展的前期都有这种问题。

目前的湖州有三个短板：其一经济总量偏小湖州在2022年统计的GDP只有3850亿元，这个与环沪周边的苏州、杭州、无锡这些大佬们动不动万亿级别的经济总量面前显得太少了；就是与苏州下面县级市的昆山、无锡下属的江阴GDP都是不够看的。

其二常住人口偏少2020年第七次人口普查湖州的常住人口在337万，与同属浙北的嘉兴相比仅有嘉兴的七成人口。

其三主城区的优势不明显湖州房价最高的地方在距离杭州最近的德清，在2018年的时候就已经突破两万单价了；

湖州最美的地方马桶盖标志建筑为核心的南太湖旅游度假区，环境优美，单价在11000左右，很多上海、杭州过来投资、度假、养老的挺多的；另外其下属的南浔，电梯与地板两大支柱产业，领跑全国，有在建的沪苏湖高铁，15分钟可到苏州，35分钟可到虹桥；湖州也有三个优势：其一湖州与上一次人口普查新增了48万的人口，这个增长超过了省内的温州、绍兴与刚刚经济破万亿的江苏南通；

其二湖州属于江浙沪皖的中心枢纽，根据目前的规划来看，未来的湖州去上海、杭州、苏州、南京、合肥等大城市高铁均在1小时内可达；目前的湖州已经有到南京与杭州的高铁了，沪苏湖高铁去年开建，预计在2024年通车；前几天苏州出来的城际轻轨线路，湖州的城区、南浔、长兴均在规划线路之中，未来的湖州轻轨可直接到苏州、南通，换乘可达上海；

其三房价水平湖州的价格在与浙江全省的地级市相比依然是最低的；与环沪城市相比也是最低的，与环太湖城市相比更是最低的；就目前来说，湖州正处于一个人口发展往上走的城市，且房价泡沫较小，即使现在入手，等五年左右的周期，依然不失为一个不错的置业选择。

总结：湖州是“绿水青山，就是金山银山”标语的源头城市，其城市整体的绿地面积在长三角城市属于前列，长三角大部分城市本人都去过湖州的空气质量算是最好的了。另外湖州目前城市的价格不高，对于一个地级市城区来说低房价其幸福感更强。如果养老自住选择湖州，那么在明年沪苏湖高铁开通后，湖州到杭州、上海、南京都很方便；不考虑通勤的话，高铁作为节假日或日常探望子女的途径已经足够用了。哪怕后期不住湖州的房价也相对保值，而且湖州目前的三房价格更够租到2800左右，其租金回报率远远甩开上海周边其他的城市，不管是投资还是自当前的湖州均适合！

本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。

沪苏湖铁路预计2024年完工，这条铁路的开通有哪些意义？

在长三角一体化成为国家发展的重要项目后，完善一体化建设的方案陆续发布，沪苏浙皖等城市联合协作，致力于在上海与环沪区域打破城市边界，研究一体化对于楼市和生活的影响。而一体化的发展，需要交通作为基础，联通各大城市，实现来往的便利。根据国家发布的相关政策《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》来看，将先形成?轨道上的长三角?，这条铁路的开通将作为对外运输的大通道、城际交通的主骨架、都市圈通勤网高效联通之地，具有非常深刻的意义，将大幅度带动沪苏浙皖的交通发展，交通得到发展后，便能带动经济上的进步。

这条铁路于近期迎来了开工，这条线路将在上海市松江区、浙江省湖州市、江苏省苏州市三地同时开工。作为连接湖州与上海的铁路交通，等到它正式完工后，将进一步拉近湖州与上海的距离，完善湖州的交通格局。这也是上海?十二五?铁路发展的重点，与湖州的关系紧密了便能推动长三角经济一体化进一步发展。并且还有利于与安徽芜湖、合肥等地区共同构成长三角西部发展次轴线，有利于长三角地区和西部地区的联系，带动两地的经济。因此，沪苏湖铁路的落成，对经济上带来的收益是非常可观的。

沪苏湖铁路东起上海虹桥站，西至湖州市湖州站，将上海、江苏、浙江三地串联在一起，这些地方的经济都较为发达，交通的便利将实现这些地区的商业往来。而经济情况相对发展较弱的湖州，也因为有了沪苏湖铁路正式进入了上海1小时通勤圈内，此后湖州地区的旅游业、商业合作都能被这条铁路联通起来，在未来，长三角一体化也会因为这条贴出碰撞出更多的火花。

经济的发展，最离不开的就是交通的便利，只有跨越了距离的障碍才能进行更多的合作。

湖州德信碧桂园浔宸府营销中心电话是多少？

湖州德信碧桂园浔宸府吉屋营销中心电话是4006569058转23180（复制“4006569058,23180”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费咨询项目优惠信息，专车直达接送。

湖州德信碧桂园浔宸府位于南浔区南浔适园西路889号，普通住宅70年，建筑类型为高层，由湖州锦茂置业有限公司开发。

总占地面积130亩，容积率1.8，绿化率36%，计容建面约24万方。项目是碧桂园与德信合作开发打造的运河新城·城市中轴·未来滨水活力住区。

物业类型：住宅

目前销售价格：约9500元/平方米

预售证：浔售许字（2022）第ZJ00062号

预计开盘时间：2022-08-25

预计交房时间：2024-09-30

规划户数：1454户

车位数：1744个

楼层情况：3-20层

楼盘特色：品牌地产,低密社区,花园洋房,小户型,综合体,不限购,低总价,景观居所,公园,配套成熟,商场超市,医疗配套,休闲会所,人车分流,美食云集,品牌物业,车位充足,购物中心,自持商业,儿童乐园,健身跑道,大型社区,投资地产

周边配套：周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。直线3km范围内有17个幼儿园;1个**：湖州南浔思进**;3个**：南浔锦绣实验**、上海外国语大学附属浙江宏达南浔**、南浔**。楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中湖州市南浔区人民医院距离楼盘1.5km，社区卫生服务站距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有14个商场，包括南浔吾悦广场、生活购物中心、南方新世界商业广场、浙北大厦购物中心、浙北大厦(南浔店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有3个公园，距离**近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。

点击查看:湖州德信碧桂园浔宸府详细信息。

2024小学教育考研可以考哪些学校？院校汇总？

2024年小学教育考研可以考哪些学校？院校汇总。随着国家对教育的越来越重视，不少乡镇的老师待遇都非常不错，更何况是大中城市的学校，因此读小学教育研究生是非常有前景的，下面我们来看一下都有哪些学校可以报考。

　　2024年小学教育考研学校汇总

北京：北京师范大学、首都师范大学、北京联合大学、中央民族大学

上海：上海师范大学

广东：华南师范大学广州大学汕头大学深圳大学

天津：天津师范大学

江苏：江南大学、南京师范大学、淮阴师范学院、江苏大学、南通大学、江苏师范大学、扬州大学

吉林：东北师范大学、延边大学、东北师范大学、北华大学、吉林师范大学、长春师范大学、吉林外国语大学

湖北：长江大学中南民族大学华中师范大学湖北师范大学江汉大学

贵州：贵州师范大学、黔南民族师范学院、贵阳学院

河北：河北师范大学、河北科技师范学院

辽宁：沈阳师范大学、辽宁师范大学、渤海大学、沈阳大学、大连大学

江西：赣南师范大学江西师范大学

山东：山东师范大学曲阜师范大学聊城大学青岛大学鲁东大学济南大学临沂大学

河南：信阳师范学院河南大学河南师范大学洛阳师范学院安阳师范学院

山西：山西大学、山西大同大学

内蒙古：内蒙古科技大学、内蒙古师范大学、内蒙古民族大学、赤峰学院、呼伦贝尔学院

云南：大理大学、云南师范大学、云南民族大学、昆明学院

湖南：湖南师范大学湖南理工学院吉首大学湖南科技大学

黑龙江：哈尔滨师范大学、牡丹江师范学院、佳木斯大学

浙江：绍兴文理学院浙江师范大学杭州师范大学温州大学宁波大学湖州师范学院丽水学院

安徽：安徽师范大学安庆师范大学淮北师范大学合肥学院

福建：福建师范大学闽南师范大学集美大学

广西：南宁师范大学、北部湾大学

陕西：陕西师范大学、宝鸡文理学院、西安外国语大学

甘肃：天水师范学院、西北师范大学、河西学院

青海：青海师范大学、青海民族大学

宁夏：宁夏大学、宁夏师范学院

海南：海南师范大学

重庆：西南大学、重庆师范大学、重庆三峡学院

四川：四川师范大学、西华师范大学、成都大学

新疆：石河子大学、新疆师范大学、喀什大学、伊犁师范大学

西藏：西藏民族大学

随着国家对教育的越来越重视和对教师待遇的不断提高，作为义务教育第一阶段的小学教育考研逐渐成为一门热门专业。首先小学教育毕业可以当一线的中小学老师，第二可以进入大学当有编制的教师、辅导员，第三可以考教育系统内的公务员，第四可以进入编辑出版行。

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